繼六福客棧和國賓飯店，通過危老改建後，台北市中山區的優美飯店將整棟出售，以獲得20%的容積獎勵來算，未來可興建面積達900坪以上，加上地理位置鄰近捷運站和醫院，房仲業者分析，未來可能會改建住宅，每坪售價上看百萬元。

優美飯店鄰近市中心，走路5分鐘就能到捷運雙連站，附近有馬偕醫院和不少餐飲店家，過去，以日本商務客為主，但疫情爆發後，沒了旅客，生意大受影響。

門口貼著暫停營業的公告，疫情衝擊，加上房東年紀大，決定不經營，打算以容積獎勵當誘因，出售整棟資產。在網路資料顯示，飯店土地98坪，權狀面積662坪，打算出售9.5億，換算下來土地每坪單價約969萬元，以法定容積率560%，加上危老改建，獲得20%容積獎勵來算，容積率672%，可興建面積達900坪以上。

房仲分析，政府力推危老改建，加上近幾年觀光人潮減少，和疫情衝擊影響，不少老飯店改建，包括去年歇業的六福客棧，改建酒店式商辦，國賓飯店從7月開始，也暫停客房營運，準備改建的前置作業。

房仲分析，因為疫情還不明朗，飯店只靠國旅支撐，住房率太低，業者利用這段期間改建的情況，恐怕有增無減。

（民視新聞／楊思敏、莊柏驊 台北報導）

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